2018年，金融监管越发严格。在贷款中，房抵贷的监管(额度、利率方面)也做出了相应的调整。下面，小编将为大家介绍成都房产抵押贷款额度、利率最新规定，希望大家有个简单的了解。
一、额度最新规定
1、额度因素
大家都知道，房产抵押贷款额度主要根据抵押物评估价值决定，通常情况下能做到抵押物评估价的8成左右。而由于今年监管力度的加大，额度不会像以前那么高了。
2、最新规定
据小编了解，若借款人抵押物是一套评估价值为200万的房产，那么最多授信100万。所以，借款人想要贷到较高的房产抵押贷款，建议通过贷款公司来申请。
二、利率最新规定
一般情况下，房产抵押贷款利率主要根据借款人综合资质及房产情况来决定。
1、资质较好的
若借款人是代发工资客户、世界500强企业员工、公务员、老师或者医生。那么房抵贷利率一般在基准上浮10%-20%。
2、资质普通的
对于资质较为普通的客户，房产抵押贷款利率在基准利率上浮20%-40%。
最新贷款基准利率表显示:
五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。
那下边我们来举例按照房子抵押贷款利率计算一下需要支付的利息，从而更好的了解它。
假如，小李想抵押房屋，贷款20万，五年归还，怎样支付利息呢?按照等额本金方式，最新基准利率来算，第一月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是第一个月应支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，这样第一个月本息支付为1023.33+3333.33=4356.67元。同样，第二个月，利息支付为193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等额为3333.33，则第二月本息支付为1006.28+3333.33=4339.61元，依此类推。
