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最高上浮30%！
合肥10家银行最新房贷利率摸底！
近日，有中介向小编透露：“现在定购之后应该赶上降利率4.88”，房贷利率下降，这是真的吗？
对此，小编第一时间连线工商银行工作人员核实后得知：“中介说的这种情况也有可能，不过一般需要你绑定购买理财产品，房贷利率会相对较低，不过具体还是要看中介合作银行的经办银行放贷的具体政策”。
关于合肥最新房贷利率政策、利率是否下调这一问题，小编通过咨询合肥各大主力银行、置业顾问得知，首套首贷基本维持在5.88%，二套基本维持在6.37%。
值得一提的是，同一银行不同支行，二套房放款利率也不同。
以工商银行、建设银行、中国银行为例，部分合作楼盘表示：二套房房贷已结清的话，房贷利率和首套房一样，都是5.88%，不过也有楼盘表示：不管结没结清，二套房房贷利率都是6.37%。
△高新某盘：二套房贷款结清利率5.88%，未结清利率6.37%
△蜀山某盘：不管贷款是否结清，二套房利率都是6.37%
对此，工行某支行工作人员表示：这要看合作的经办银行的具体政策，你说的两种情况都有可能。
兴业银行则表示：二套房要看客户的具体资质情况，我们这边的情况是二套房最高上浮25%~30%。
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买房人速看！
关乎利率下调、二手房放贷！
此前网传央行降息，对于买房人而言，已经办过贷款的怎么办？利率真的会下调吗？一起来看
NO.1
合肥新利率执行后，房贷利率到底是涨了还降了？
在此次房贷利率摸底调查中发现，实际利率基本没有变化，首套首贷基本维持在5.88%，二套基本维持在为6.37%，变化的是计算房贷利率的方式，但房贷利率与前期相比，并无明显变化。
新利率是按照最新LPR+基点计算利率，旧利率是按照官定基准利率*（1+上下浮倍数）计算利率。
NO.2
二手房放贷时间缓慢
至于二手房放贷的具体情况，小编通过此次摸底发现，部分银行已明确表示不支持二手房房贷业务，有的银行则表示：额度紧张，需要排队。
交通银行：目前额度非常紧张，一手房额度都很紧张了，更别说二手房额度了，现在不做二手房房贷业务。
兴业银行表示：目前额度比较紧张，二手房业务还做，但是放款时间很长。
工商银行表示：支持二手房业务，不过具体要看二手房中介合作的经办银行，并不是你想贷哪个银行，就想贷哪个银行。
也有中介表示：现在二手房房贷业务比较慢，最起码需要等6个月才能批下来。至于首付方面，该中介表示：正常首付最低3成起。
NO.3
已发放贷款没有影响
此前，网传银行降息，房贷利率有望下调，小编通过咨询得知：
工行某支行工作人员表示：没有降息这一说，房贷利率没有下调。
蜀山某盘置业顾问表示：“要降的话，所有都会降，按照国家政策来”。
肥西某盘置业顾问表示：这次只是LPR下调，后期房贷利率下调幅度的空间应该不是很大，这是只是下调一点点。
总而言之，目前还没有下调这一说。贷款利率调整后，所贷款项未偿部分的利率需随之调整。但房贷利率调整对于已发放贷款和已支付利息无影响，除非基准利率变化。
NO.4
不同银行、不同情况利率不同
一般情况下，购买新房，楼盘都会有合作银行，不是合作的楼盘，银行也不会接单，且每家开发商合作银行都不一样。
举例来看，以建行和中行合作的楼盘为例，高新某盘和肥东某盘均表示：二套房房贷已结清，贷款利率为5.88%，而蜀山某盘和肥西某盘的置业顾问表示：不管二套房贷款是否结清，都是6.37%。
另外，根据个人资质以及征信情况，利率情况也有高低，所以你的贷款银行利率多少，取决于个人资质情况及合作银行，具体要问置业顾问和经办的个贷经理。
那么，现在是买房的最佳时机吗？
要知道，经银行和置业顾问透漏，后期LPR的调整不会带来房贷利率的较大波动。且当下各大银行的信贷额度较为紧张，利率调幅的可能性较小。
其实，对于广大的购房者而言，当下合肥各大银行的房贷利率维持在一个比较稳定的阶段，和之前相比，基本没有区别，这也和当下“房住不炒”的楼市主基调相契合，起到保持市场稳定的作用。
大家可以将更多的时间，放在挑选楼盘上面，不必过于担心。