相信在很多人的印象当中，缺点小钱随时可以申请一些小额贷款，如果缺大钱的时，就可以申请抵押贷款。但不管是银行还是机构都不是“活菩萨”，想借就可以随时拿到贷款，而是需要满足一定条件才可以拿到贷款的，那么银行个人抵押贷款需要什么条件？
首先银行个人抵押贷款对申请的要求：
1.借款人必须是年满18-65周岁，且具有完全民事行为能力的自然人；
2.个人的征信必须良好，不能又任何贷款逾期、连三类六等；
3.有稳定的收入和充分银行流水（一般要求覆盖月还款的两倍以上）证明自己的还款能力；
4.相关的贷款整理齐全（房产证、身份证、户口本、借款人的婚姻证件）
其次银行个人抵押贷款对抵押物的要求：
1、房产必须是能用于抵押的商品房；
2、房屋抵押用于贷款的房产必须有余值；
3、用于抵押的房屋必须产权清晰；
4、房屋变现能力较强，一手楼龄必须是在30年以内，二手楼龄必须在25年以内；
最后申请银行个人抵押贷款还得符合银行的其它要求，比如需要拥有该行的银行卡，理财产品，或者保险等等，不同的银行都有不同的要求，主要就看贷款银行的要求，建议各位借款人在贷款前就要好好的了解清楚情况。
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