在众多商业银行抵押贷款当中，只要在现金流上出现问题，人们都会通过抵押贷款方式解决困难。所以很多申请商业抵押贷款的人都想知道其中的贷款额度是多少，下面就通过下文来大家解答。
对于商业银行抵押贷款额度，主要看这几个方面：
第一房屋自身价值
房屋自身价值是影响房屋抵押贷款额度的直接因素，也就是说，房屋评估价值越高，可以获得的贷款额度也就越高。一般来说，最高可以获得房屋评估价值70%的贷款额度。
第二借款人的收入能力
银行把钱贷给借款人，首要考虑的并不是能收回多少利息，而是借款人有没有按期还款的能力，这才是银行的生存之本。如果借款人的收入能力上佳，可以申请的银行抵押贷款额度也就越高；反之，如果借款人的收入平平，哪怕房子的评估价值再高，在额度上也会大打折扣。
第三借款人的信用记录
虽然在房屋抵押贷款中，借款人的征信记录没有无抵押贷款那么重要，但是也会直接影响到贷款的成功率、利率以及额度的。说白了，就是借款人的信用越好，可以获得的贷款额度也就越高。
商业银行抵押贷款的条件：
1.房子楼龄没有超出银行的规定范围之内；
2.房子所在的位置比较好，交通方便、环境优雅具有一定的市场价值和变现能力；
3.拥有房子的时间必须要有三个月以上的时间；
4.按揭房必须供满一年左右才可以再抵押贷款（以当地贷银行为准）；
对于2019年商业银行抵押贷款额度是多少，小编就为大家介绍到这里了。
