房地产抵押贷款产品有哪些类型？

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长期贷款类

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最长可申请30年的期限，一般银行的贷款期限为10-20年；

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优质客户流水看轻、审批相对宽松；

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目前最高额度可到3000万，可申请的银行较少；

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公司成立3个月或者收购一家成立6个月以上的公司即可申请，多数银行要求成立一年或以上的公司才可以；

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对于最近两年没有过逾期记录的客户，整体情况如果都良好，可申请最低年利息4.9%，长期贷款年化利息4.9%，还是相对罕见的。

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可接受借款人为公司实控人，其它情况良好，可轻看流水；

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借款人和抵押人的年龄最高可放宽到75周岁，大多数银行都不得超过65周岁；

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贷款最长可申请20年，并且可选择前少后多的还款方式，前三年只需归还5%本金，大大减小了前期还款压力，提高了资金使用率；

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只要配合的好，前期准备工作充分，最快10天可放款。

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白名单可接受新成立公司且800万以内不看流水；

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最长可申请30年等额还款（按30年计息，第20年一次性还清剩余本金）

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可选择前5年只付利息不还本；

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学区房不看房龄不看市值不看面积；

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可放款至法人股东个人名下.

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年化利息最低可至4.75%，是五年期长期贷款中利率最低的；

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公司成立3个月即可申请；

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满足白名单客户，流水看轻；

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可申请随借随还（利息会上浮一些），按天计息，手机就可随时提取贷款。

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最低可申请一年期基准利息不上浮（4.35%）；

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 额度内可随借随还；

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 可用三套以下的房子申请一个总额度。

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 优质客户最低利息为4.35%，标准客户利息为4.785%;

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对房产面积没有具体要求；

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可接受二抵。

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还款方式灵活：可随借随还、等额还款、气球贷；

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可接受实际控制人（成立满一年）；

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流水看轻；

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材料齐全，两天可出批复。

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还款方式有多种可选：

等额本息：授信额度10年，期间循环使用，提前还款无违约金先 息后本：消费贷一年期，经营贷可申请无还本续贷

阶梯式还款：每年还本金的5%，按月付息

气球贷：10年等额还款可按20年还月供，10年到期还剩余本金

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一年期先息后本可做4.8%年化利息

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对房产情况要求非常低，老、破、小均可做。

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还款方式灵活：等额本息、等额本金、气球贷（按最长20年计算还款，还款最长5年，  最后一期可循环续贷或还清后再提款）、随借随还（利息会上浮一些）；

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年化利息最低可至4.75%，是五年期长期贷款中利率最低的；

3

公司成立3个月即可申请；

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满足白名单客户，流水看轻。