公积金贷款买房真是比商贷合适太多了。
按长春1万元/平买一个80平的房子，
用公积金贷款买，
每月比商贷要少还近1000块钱。
公积金贷款需要满足的条件，
看起来也并不难：
事情往往没那么简单！！！
情景一：
我有公积金，单位年年给交五险一金，我想买一套100平，总价100万的房。
用公积金买90平以上的房子得30%首付。
30万嘛，没问题！
公积金余额有多钱？能贷出来的钱是余额的15倍。
5万多呢，那这么说我能贷75万啊，哈哈！
你结婚了吗？
没有……
单身最高只能贷50万，首付就得是50万了。
没老公，有钱也用不了公积金呗！
情景二：
我结婚啦！这回可以用公积金买房了吧！
恭喜啊！100平的房子这回可以买了！
为了长远考虑，我想买150平左右的。
但144平以上房子首付得40%。
首付我们够，按上文贷款一个人能贷50万，俩人是不是能贷100万？
不是这么算的，夫妻共同贷款最高是80万。
那钱还是不够买150平的啊
那只能买小一点的吧，
不是缺老公就是缺钱！
这么顺下来，
怎么使用公积金贷款买房才最合适？
买90平以下的，
总房款不超过100万的，
公积金账户余额还得5.4万元以上的，
最关键的是得找一个老公/老婆！
因为只有这样，
首付最低，月供最少，贷出来的钱才最多！
情景三：
我已婚，公积金余额12万，想买一套120平总房款120万的房子，手头有50万可以付首付，这回我公积金可以用了吧？
额，查了一下，
你之前买的房子公积金贷款还没！结！清！
所以还是用不了。
同一时期公积金只能贷款一套房子。
重点是，
公积金以家庭为单位，只能用三次！
就像阿拉丁神灯，只能满足你三个愿望。
情景三续：
诶呀，早知道我就先提出来一部分公积金，再贷款买房啊！
千万别冲动！
温馨提示：
没大事别轻易动公积金里的钱！
不光是因为余额会减少，
还因为申请提取公积金后12个月，
才能再次使用公积金。
万一碰上合适的房子，
又因为没满一年而用不上公积金，
那得是啥心情！
情景四：
我算了算，别的啥条件都符合，我今年34岁，贷30年到还清的时候正好到规定年限！
能贷是能贷，那请问夫人今年多大了？
37岁。
那你俩只能贷23年！贷不了30年。
女大三抱金砖，在这儿……
想用公积金贷款买套房，还真的是不容易啊。
最后，
分享一下你们
用公积金贷款购房的曲折经历吧。
附公积金贷款买新房的部分条件：
没有过断缴和补缴，需要连续缴纳6个月，且目前仍在缴纳。
90平以下，首付20%；
90-144平，首付30%；
144平以上，首付40%；
单人贷款额的最上限50万，夫妻双方贷款额最上限80万；
贷款额不能超过双方个人账户余额之和的15倍；
月还款额不得超过借款人家庭月工资收入的50%；
