近日，7月最新LPR报价出炉。其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。 以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
值得注意的是，这个数据已经连续四个月没有出现浮动。
依然保持不变！7月LPR报价，5年期以上LPR仍是4.65%
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。（注：2020年6月贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。）
央行网站截图
4月的LPR出现了新政以来的最大一次降幅，1年期利率下降20个基点，5年期的利率下降了10个基点。5月和6月LPR均没变，这也超出了“降息”大背景下的市场预期。
至此，LPR已连续4个月“按兵不动”。
其实，对于此次LPR维持不变，早有预兆。
前几天，央行举行2020年上半年金融统计数据新闻发布会。据透露，货币政策的立场仍然是稳健的，货币政策更加灵活适度，现在更加强调“适度”这两个字。
划重点：
1、利率适当下行，但也不能过低。
2、下半年稳健的货币政策要更加灵活适度，保持总量的适度，综合利用各种货币政策工具，保持流动性合理充裕。
3、继续深化LPR改革，推动贷款实际利率持续下行。
因而，房贷利率保持不变，也正好能让楼市稳一稳。
但是，从目前的经济形势来看，货币政策仍需宽松，尽管7月LPR并未下调，但下半年还会再降息。而央行的态度也很能反应这一点，这也意味着，房贷利率是有可能会继续下调的。
也就是说，2020年下半年，沭阳房贷利率大概率会下调！
总结
新一轮楼市调控已经卷土重来。
楼市调控从严从紧，与央行降息搁浅一道，让个别出现过热苗头的楼市，遭遇了釜底抽薪式的冲击。
限购、限贷和降息才是楼市的命脉所在，把握好这三个政策，就能控制楼市的走向。
但央行的态度也很明显，会下调，但下调空间有限！指望买房成本大降，几乎没有可能！
