今天我们来聊一聊2022年楼市的情况。这几年楼市的发展真的是跌宕起伏，在国家对楼市的严格调控下，如今房价已经涨得很慢了，甚至还有点下跌，我们从中发现一个很有有意思的现象，房价越跌，购买房子的人越少，房价越涨，买房子的人越多，这是为什么呢？难不成大家就只想买贵房子吗？其实不是这样的，如果房价一直跌的话，大家总觉得下一年房价会更低，如果现在入手的话，过一年两年的，就会白白损失很多钱，所以不会轻易购房，如果房价一直在涨，房子除了用来居住之外还有很强的金融属性，大家入手后过个一两年再出手，就能赚个几万十几万，甚至比有些人上班一年赚的还多，所以房子是“越涨越买”，但是也不能涨得太过，涨得太多，趁机炒房的人又一下子涌入，真正刚需的人根本买不起。
国家之所以大力调整房地产市场，也是想杜绝炒房现象，把房地产市场还给真正刚需的人，前两年因国家为楼市下达的“三条红线”政策而破产的房地产商还真是不少，以至于近两年出现了很多烂尾楼，在2020年之后买房的人或多或少都损失了一些，再加上疫情的影响，大多数人收入都不如以前了，对待房子这种大物件来说，更不敢轻易入手了。但是疫情也影响了各地的财政收入，更需要像房地产这样的产业来带动一下经济发展，因为一直以来房地产行业都是刺激经济发展，为大家提供就业岗位的支柱性产业。
如果再低迷下去，经济很难快速发展，所以各地出台了一系列对房地产行业来说利好的政策，比如降低首付比例、银行贷款利息、取消限购等等，但是大家要知道，国家既不会让房价无休止的下跌，也不会让房价无休止的上涨，经过这几年的调控，“买房不炒”的概念应该已经深入人心了，就算房地产市场的政策再好，那也只针对刚需买房的人，想趁机发一笔横财的人就要小心了，房价飞涨的时代已经过去了，很难再因为一套房而暴富了，面对2022年这样的楼市行情，你会买房吗？
这样对刚需买房的人还是很好的，不论是政府还是房地产商为了让刺激大家买房，不仅政策变好，房子的质量更是会把控到位，房子不像以前一样一经发售就抢购一空，大家买房考虑的会更多，比如周围配套设施、小区绿化环境以及房子的户型、质量。不过就算房子再好，老旧小区最好不要选，现在老旧小区的房子一般都很便宜，而且交通便利、周边配套设施健全，虽然优势多多，比较吸引人，但是大家也要考虑入住之后的问题，小区物业环境、房屋质量差等等，别一住进去，就得修修补补，而且老房子住户年龄都偏高，和年轻人生活也有点脱节，买房子不能一味追求房价低，方方面面都需要考虑到，购房还是要谨慎，不能一时冲动。
