市民王先生前几年在燕山立交附近买了一套房子，购买时向银行申请了20年的住房抵押，目前贷款还没有还清。但最近手里有一些紧，不知道可不可以这套房子申请房屋二次抵押贷款，对此向小编进行了咨询。
在贷款未还清前，房产是属于贷款银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，发现违规，银行有权追回贷款。
抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。
