“要加强居民基本住房保障，房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。”这是国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆，在12月11日举行的“2021-2022中国经济年会”上的发言。时隔4年，再提房地产的支柱作用，支柱作用体现在哪里，我们用一组数据来说明吧。
1、2020年，全国税收收入154310亿元，其中土地和房地产相关税收中，契税7061亿元，土地增值税6468亿元，房产税2842亿元，耕地占用税1258亿元，城镇土地使用税2058亿元，合计19687亿，占比12.76%。
2、2020年，全国政府性基金预算收入93489亿元。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入3562亿元，地方政府性基金预算本级收入89927亿元。国有土地使用权出让收入84142亿元，占全国政府性基金预算收入的90%。
3、2021年三季度末，房企银行贷款中，开发贷款余额约12.2万亿，并购贷与流动性贷款等余额约1.9万亿，合计贷款规模约为14万亿。非标融资中，投向房地产业的资金信托余额为2万亿、委托贷款余额约1.4万亿。
截至2021年11月，房企信用债（统计企业债、公司债、短期融资券、中期票据及定向工具）中，境内债券余额为1.5万亿，其中，国企和民企分别约为0.8和0.7万亿。期限上，1年内到期的占比约22%、1-3年到期的占比约45%、3年以上占比约33%；离岸债（中资美元债）余额约折合为1.5万亿人民币（0.23万亿美元），民企居多，期限上，1年内到期的占比约34%、1-3年到期的占比约31%、3年以上占比约35%。
房地产ABS余额为0.3万亿。其中，以商业房地产抵押贷款、购房尾款、类Reits和应收账款为主要底层资产的ABS占比分别为38%、16%、16%和10%；
4、居民融资中，截至2021年三季度末，个人购房贷款余额约37.4万亿，占涉房贷款的72.7%。
5、2020年房企到位资金中，来自居民部门的定金预收款和个人按揭贷款合计约为9.7万亿。房企当年各项应付款4.8万亿，其中应付工程款为2.7万亿。
6、根据央行调查统计司《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》，我国城镇居民家庭户均住房资产187.8万元，占实物资产74.2%、占家庭总资产59.1%。
2020年我国城镇家庭住房资产市值约420万亿、是同期GDP的4.1倍。意味着全国住宅价格每下跌1%，居民资产缩水约4.2万亿，约为当年住户部门可支配收入的7%、城镇常住人口收入的11%、城镇户籍人口收入的15%。
7、根据第四次经济普查数据，2018年底我国房地产业法人单位的就业人数达到1263.5万人，其中开发经营371.5万人、物业管理636.9万人、中介服务158.3万人、租赁经营85.9万人。
与房地产业联系密切的建筑业就业人数为5808.9万人，其中房屋建筑业3591.2万人、土木工程建筑业1095.3万人、建筑安装业383.4万人、建筑装饰装修等行业739万人。房地产业与建筑业的就业合计占当年全国非农业就业人数约15%。
8、房地产投资拉动规模靠前的行业分别为建筑业、非金属矿物制造业、批发和零售业、金属冶炼和压延加工业、金融业、运输仓储邮政业和化学产品制造业。
从重要性看，房地产投资拉动金属矿采选行业的增加值占到该行业总增加值的31.5%、影响最大，对于建筑业、非金属矿物制品和采选、石油和天然气开采、煤炭采选、金属冶炼和加工、石油炼焦加工等行业，房地产投资贡献的增加值同样占到10%以上。
