上回说到中交地产，接过天保基建本轮房地产龙头的宝座，成为新一轮地产行情龙头，今天再度发力走出16天12板创上市新高！
除此之外，渝开发、京能置业成功3连板，泛海控股2连板，天地源、金科股份、粤宏远A等多股盘中触及封板！
房地产股风云再起和近期银行下调房贷利率，以及各地出台松绑政策有着重要关系。
百城银行纷纷自主下调房贷利率
根据央行数据近期，房贷利率下调主要是发生在银行层面。
月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。此外，部分省级市场利率定价自律机制也配合地方政府的调控要求，根据城市实际情况，在全国政策范围内，下调了本城市首付比例下限和利率下限，这是城市政府、银行根据市场形势和自身经营策略，做出的差别化、市场化调整，适应了房地产市场区域差异的特征。
14天17城楼市政策松绑
根据券商中国报道4月以来仅14天，已经有衢州、苏州、南京、上海、淮北、南平等17城松绑了购房政策，涉及限购、限贷、限售、公积金、房贷利率、购房补贴等内容。
购房补贴、公积金贷款是淮北、南平这类低能级三四线城市刺激房地产、降低购房成本的一些做法，后续别的城市也会加入。现在宽松信号非常强，不断给各地释放积极的信号，有助于市场交易进一步活跃。
哪些房地产股还值得关注
上期说到中交地产能够成为新龙头央国企背景、主营业务分布经济发达城市、以及业绩超预期所致。（2021年三季报业绩实际值超预告值。净资产同比提升47.42%，财务状况方面盈利能力、成长能力、运营能力均有所提升。）
同样有央国企背景的还有保利地产、招商积余、南国置业等。
这里南国置业属于回抽20日均线不跌破状态，仍处于上涨浪之中。从3月18日机构资金监测显示机构进场之后。3月21日趋势多空出现“多”字信号后的上升趋势，短期回抽20日均线不破企稳状态。
类似龙头股一样业绩比较好的地产股还有：天地源、金融街、浦东金桥等。
其中天地源2021年年报总营收69.42亿，同比30.89%高速增长。每股收益0.44元,归母净利润37680.62万元,净利润同比增长率14.61%。每10股派1.31元。
从走势角度来看，天地源趋势多空点，“多”字信号后上升趋势。 同时机构动态显示3月18日机构高度控盘后，当前由原有资金流出状态转为流入状态。 短期回踩20日均线重新站上，有望延续上升趋势运行。
这里趋势多空用于研判趋势与买卖点，“多”字代表进场信号，机构动态指标“红三角”信号主要用于识别机构控盘，对指标感兴趣的朋友欢迎留言评论。
END
经营证券期货业务许可证 统一社会信用代码（境外机构编号）：91310109MA1G5BK839
免责声明：本文为个人观点，不代表本平台的观点或立场，不构成任何投资建议，不能作为您的投资依据，您需独立做出投资决策，风险自担。请您确认自己的具有相应的权利、行为能力、风险识别能力及风险承受能力，能够独立承担法律责任。历史业绩不代表未来收益。投资有风险，入市需谨慎。
