再过两天，叫菜鸡大伯父的一辈人就要正式出厂了，我内心是拒绝的……
回看年初，某团大佬说过，“2019年是过去10年里最差的一年，却是未来10年里最好的一年。”
这话一摞，果然，今年人人都在喊“我太难了”——经济增速降到1992年以来的最低点，人民币破7，猪肉价格飙升100%，传统行业倒闭的倒闭，互联网裁员的裁员……
不只是我们太难，全球都不太好。投资圈大佬们已经形成共识：全球经济进入衰退周期，资产荒时代到来。
这种情况下，只有一个出路，抢购核心资产。
什么是“核心资产”？一个有意思的解释是：你到最后才会卖掉的东西，约等于最抗跌的东西。
过去十多年，是房子，最近两年，还有茅台、中国平安、格力这样的大牛股。
接下来会是啥？
这篇就来谈一下我不成熟的小看法。你也可以根据我总结的各类资产趋势，自己做个判断，我们留言区讨论。
权益类（股票、基金）
年初到现在，上证50涨了29.98%，沪深300涨了32.27%，创业板指涨了40.12%。你可能没想到，我大A股竟是今年全球表现最好的资产?：
（看看就行，跟最新数据略有出入）
而且，估值还贼低，便宜。
（数据来源：东方choice）
所以，最近外资都在疯狂扫货，人家老外不傻。
我一直都是长期看好股市，原因很简单，股票背后是上市公司，这些公司属于一个国家的优质资产，能取得超越经济平均增速的收益。而公司的盈利，最后都会反映在股价上，这是股价长期上涨的根本逻辑。
所以，有能力的，选出优质股票 ，就是抓住了“核心资产”。
个人而言，我依然会重点关注消费、5G、生物医药板块，这些行业本身比较扎实、未来市场需求也稳定向上。
没能力的，继续安心搞定投，你要做的事情很简单——在低点坚持定投，收集便宜筹码；在上涨期，获利了结。
我今年一共定投了5只基金，沪深300、中证500、中证红利、恒生指数、兴全的某只主动基金，一年下来成果如图：
明年，我更看好中证500，虽然今年的表现让许多人觉得挣扎，但胜在估值够低，想象空间大。关于中证500，我会单聊一次，这里先不多说了。
固收（债券、理财等）
债券的本质就是借条，投资者到期拿本金拿利息，收益比较稳定，但想象空间就小多了。
今年大类资产里，债券表现得不算好，年内平均收益4.59%，比去年差多了。
明年怎么走呢？预计会比今年好点。
原因在于，目前经济形势下，明年大概率货币会适当宽松，而当市场利率降低的时候，债券收益会升高。
从稳健兼顾收益的角度，可以适当配置。
风险偏好比较低的朋友，可以考虑纯债基金或者我的捉米货基+债基组合，风险承受力稍强一点的，还可以考虑可转债。
另外，各大金融机构的理财产品，比如说银行、券商、保险理财，大家继续保持关注，遇到利率不错的产品可以出手。
相比P2P，这类产品不太会出幺蛾子。但不要对收益报太大的期待，降息趋势下，存取相对灵活、且能做到4%+的年化收益率产品，基本上是顶点了。
需要注意的，就是买前看清楚产品说明，别误入一些设计上比较坑爹的创新产品，吃点小亏。这里面的门道，我也会单独找时间聊。
商品（黄金、原油等）
就……洗洗睡吧。投资这类资产，要看行情，普通人很难抓住买卖时机。
就拿黄金来说吧，主要作用就是避险。今年涨了一大波主要原因有俩，大国关系紧张、美国长期利率（10年期国债利率）下行。
（今年涨势喜人，明年呢，不知道…）
明年宏观环境咋样呢——
但从最近来看，美国大选临近，中美毛衣达成阶段性协议，美国暂缓美伊冲突，算是个缓和的信号，利空黄金。下一波行情，要再等等了。
（有研究员表示，黄金又处于上升周期了，反正他就是想多卖黄金，我拒绝相信…）
另外，买黄金是不分红不生息的，只能趁行情赚差价，择时能力很关键。类似逻辑的，还有数字货币。
这也是为什么，我平时很少提这些，之前涨势喜人，我依然不推荐普通人入场。当然，如果你家庭资产比较丰厚，需要对冲风险，那是可以考虑少量配置。
房产
从我推文的阅读数来看，房产的关注度一直是最高的。
不过，我这两年观点一直是，房产已经从黄金时代走向白银时代，不是一个好的投资品类了。为什么这么说？
我们都知道，房产的收益主要来自两部分：增值+租金。
现在，增值部分已经严重分化。更明确地说，大部分三四线城市、以及一二线城市非核心/潜力区域的房产，都不太能指望得上。
这也是地产圈的共识。周末跟融创的朋友吃饭，他说，政策环境变了，就连上海郊区，新盘去化率也跌到了20%，商业地产更是一副死相。
就算偶尔来一波小利好，也没法改变“房产已成强弩之末”的事实——
比如这两天的“城区人口300万以下城市取消落户限制”，又怎样？没有就业机会、没有优质教育医疗资源，政策再加码，又能有多少年轻人跑回老家接盘？
再比如，央行周六出新规说存量房贷利率以后也跟着LPR走，接下来的降息周期内，确实给大家减轻一点房贷压力，但是二套首付线还在那里，不增也不减，投资客还是动弹不了。
至于租金部分，因为前期房价涨得太猛，即便是租房需求旺盛的一二线城市，回报率也很惨淡，平均年化2%都不到，最夸张的是厦门，收89年房租才能回本，房东心很累……
（数据来源：易居研究院、城市房产网）
房子是典型的非标准投资品，在普涨时代结束之后，想挖到能涨抗跌的“核心资产”，会非常耗时耗力，也很考验功力。对普通人来说，投资一套房产可能就押上了大部分的身家，还要搭上流动性差的风险，非常尴尬。
但考虑到房产依然是绝大多数中国家庭的标配，我们能做的，就是在满足刚需的时候，尽量让自己的住房符合“核心资产”的要求：城市、地段、配套，我也都讲过。
最后，再回到开头的图上。
仔细看，你会发现——各类资产都在轮动，头一年好的，第二年、第三年往往就没那么好了，垫底的过几年反而会到前面来。只不过，轮动的规律，我们是未知的。
所以我一直强调，重视资产配置，不管遇到什么心动的投资机会，都不要一把梭。配置的原则，以前也专门谈过，点这里复习吧。
致富没有捷径。控制风险、学习知识、锻炼身体，才是挺过这漫长下行周期、找准资产低点最踏实的方式。
最后，站在2019年的尾巴上，也不知道说点啥好听的，就祝福大家未来十年过得都比今年好吧。
